- Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме: подготовка документов и согласование
- Правила и нормы по законодательству
- Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры
- Документы для перехода на индивидуальное отопление
- Согласование и получение разрешения
- Разработка проекта
- Необходимое оборудование для индивидуального отопления квартиры
- Газовый котел
- Отопление с применением электрического котла
- Правила проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры
- Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме — законно ли это?
- Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса
- Достоинства и недостатки независимого отопления
- Сколько стоит подключение
- Что представляет собой автономное отопление
- Типы котлов
- Электрические котлы
- Газовые котлы
- Выбор модели котла нужной мощности
- Газовые котлы
- Электрические котлы
- Схема отопления
- Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
- Как перевести МКД на индивидуальное отопление
- Примерный перечень документов
- Законодательное регулирование в 2020 году
- СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения
- Где получить необходимые документы
- Что делать, когда разрешение получено
- Выбор труб и радиаторов
Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме: подготовка документов и согласование
Чтобы перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно отказаться от существующей магистрали, радиаторов и труб, которые предоставляет в пользование ЖКХ. Существует два популярных типа оборудования, это газовый или электрический котел, но прежде чем устанавливать агрегат необходимо решить несколько важных вопросов.
Хочу рассмотреть общепринятые правила и нормы, без соблюдения которых можно обрести массу проблем и нарушить отношение с региональными властями. Стоит выделить преимущества и недостатки, приведу перечень документов для автономного отопления и расскажу, какое оборудование способно посодействовать в создании максимально уютной обстановки в квартире.
Правила и нормы по законодательству
Все нюансы четко регулируются, чтобы ознакомиться с информацией подробно, перед началом реализации задуманного стоит взглянуть на статью 26 Жилищного кодекса.
В этом документе получится найти перечень необходимых бумаг и узнать основные аспекты, касающиеся перехода на автономное отопление. В 2020 году было изменено не менее важное постановление, ФЗ под номером 190, а именно статья 14 освящает такие моменты как:
- Заключение контракта и возможность подключения к существующей инфраструктуре для реализации подачи тепла.
- Рассматриваются ситуации, в которых не представится возможности отказаться от ЦО.
- Нормы и алгоритм действий для монтажа всех коммуникаций, которые необходимы для автономного отопления.
А также следует взглянуть на постановление под номером 1314, если оборудование будет питаться от голубого топлива. Документ способен разъяснить следующее:
- Возможно ли подключение к магистрали постройки, в которой расположена квартира и каким образом это происходит.
- Подробности процедуры.
- Основные требования к проекту и его составлению.
В п. 7.3.7 СНиП под номером 31-01-2003 приводятся важные нюансы, которые касаются перехода на индивидуальное снабжение. Если тщательно изучить бумаги, то становится ясно, что подобные изменения могут производиться в новых постройках, где была предусмотрена такая возможность.
Отказываться от ЦО можно только при установке агрегатов с закрытой камерой. Учитывается проектная документация, в которой можно найти информацию, по поводу таких моментов:
- Общие сведения об отоплении многоквартирной постройки.
- Схема ввода газоснабжения, информация об аппаратах.
- Вентиляция и домовые коммуникации, трубы для вывода продуктов сгорания.
- Площадь комнаты, где устанавливается котел, она не должна быть меньше 15 кв. м.
Стоит учесть тот момент, что полностью отключить стояк ЦО от дома получится при согласии всех жильцов без исключения. Выборочное или частичное отсоединение запрещено, поскольку коммуникации не будут функционировать должным образом, и радиаторы в некоторых квартирах станут теплыми, чего не хватит для хорошего обогрева жилища.
Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры
Положительных сторон достаточно много, хозяева могут позволить себе самостоятельно включать оборудование в межсезонье, а осенью не ждать начало отопительного сезона. При подключении к коммуникациям ЦО невозможно максимально точно отрегулировать температурный режим, это получится сделать, только используя отдельный агрегат.
В век современных технологий автономным отоплением можно управлять удаленно, с помощью планшета или смартфона, для этого необходимо просто установить дополнительное приспособление.
Расход существенно снизится, что буквально в первый год использования газового или электрического аппарата будет заметно. Некоторые модели способны организовать непрерывную подачу воды не только в отопительный контур, но и на краны ГВС, такой тип продукции известен всем как двухконтурный котел.
Существуют также недостатки, на эти нюансы стоит обратить внимание еще на стадии обдумывания вопроса, стоит ли делать индивидуальное отопление, к минусам процедуры относятся:
- Сложности в оформлении документов.
- Соблюдение всех правил, которые были предусмотрены законодательством.
- Организация соответствующей вентиляционной системы, что приведет к дополнительным растратам бюджета.
- Монтаж относится к категории работ повышенной сложности, оплата специалистов будет высокой.
- Вопросы безопасности и вся ответственность при эксплуатации агрегата ложится на владельца квартиры.
Некоторые затраты в скором времени окупятся, ведь такая организация системы намного экономичнее ЦО. ГВС оставляет желать лучшего, ведь в большинстве построек подогретую воду отключают в 22:30, что не совсем удобно, а при автономном снабжении таких ситуаций можно избежать.
Документы для перехода на индивидуальное отопление
Не стоит настраиваться на легкое решение вопросов, ведь для реализации задуманного потребуется перепланировка. Процесс достаточно трудоемкий и может затянуться на длительное время.
Документацию также не получится оформить за один час, на весь процесс потребуется порядка 3-5 месяцев, нужно брать в учет монтаж и обустройство помещения для установки газового котла, что также потребует неделю времени. Учитывая эти нюансы, подготовку пакета документов эксперты советуют начинать заранее.
Согласование и получение разрешения
В начале пути нужно определиться с бумагами, чтобы получить разрешение, необходимо предоставить региональным властям такой перечень справок:
- Заявление.
- Свидетельство о регистрации.
- Тех паспорт на квартиру.
- Проект.
- Копию документа о прописанных людях.
- Согласие на реконструкцию от всех зарегистрированных жильцов.
- Решение, полученное в организации, отвечающей за охрану архитектурных зданий.
После принятия заявление нужно подождать некоторое время, оно потребуется властям для проверки всех моментов. Заявителю предоставляется расписка, в ней есть перечень бумаг. На процесс уходит не больше 45 дней, по истечении этого срока организация должна вынести решение, выдача акта происходит на протяжении 3 рабочих дней.
Разработка проекта
Не менее важный этап предполагает составление документа на реконструкцию, без этих бумаг невозможно реализовать индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме. Создается предварительный эскиз расположения всех важных элементов, уделяется внимание техническим характеристикам агрегата и условиям в жилище, которое запланировано усовершенствовать.
Для определения точного месторасположения оборудования специалисты тщательно изучают план квартиры, и только после этих действий выносят вердикт. На основании проекта производится монтаж всех составляющих, следовать документу очень важно, ведь от этого зависит продуктивность и эффективность приспособления.
Необходимое оборудование для индивидуального отопления квартиры
Если внимательно изучить проект, то можно найти информацию от специалистов, которая касается аппаратов. На это стоит взглянуть в первую очередь, не все агрегаты максимально подходят для обогрева.
Но полностью рассчитывать на мнение экспертов не нужно, только благодаря личному изучению вопроса получится подобрать идеальный вариант для квартиры.
Газовый котел
Чтобы определиться с приборами, запрещенными к использованию для реализации задуманного, следует взглянуть на постановление под номером 307, а именно пункт 44. Если тщательно его изучить, то можно найти перечень аппаратов, которые не стоит закупать для монтажа в квартире.
Но не менее полезными будут советы по выбору, среди которых можно найти такие важные моменты, относящиеся к газовому котлу:
- Наличие закрытой камеры сгорания.
- Автоматизированное отключение от подачи голубого топлива.
- Температура теплоносителя не должна достигать показателя выше 95 градусов.
- Давление не более 1 Мпа.
На личное усмотрение хозяин жилища подбирает одноконтурное или двухконтурное оборудование, если следовать всем советам в точности, то можно избежать массы проблем в процессе эксплуатации.
Отопление с применением электрического котла
Агрегаты, питающиеся от сети, также пользуются большим спросом, для организации качественного автономного снабжения нужно правильно просчитать мощность. Существует достаточно простой метод, чтобы произвести манипуляцию, необходимо узнать площадь комнат и выделить на каждые 10 кв. м 1 кВт.
Но не стоит забывать, при покупке агрегата для электрического отопление квартиры, который имеет мощность более 9 кВт, потребуется переоборудование существующей сети, кабель нужно подбирать соответствующего сечения. Возможно отопление помещений по принципу прямого нагрева электроприборами, что также потребует индивидуального подхода к работам.
Правила проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры
Независимо от типа используемого оборудования организационные моменты, которые касаются разводки труб, и установки радиаторов с приборами будут одинаковыми. Для подключения газового котла нужно обратиться к газовщикам, ориентировочные расценки узнать можно у них. Ответственные личности из числа сотрудников региональных властей проверят правильность и соответствие с нормами, составят акт.
Разводку труб и монтаж системы радиаторов хозяин сможет сделать лично, но браться за процесс следует только людям с достаточным опытом в произведении манипуляций. Без особых навыков в электричестве эксперты также не советуют приступать к реализации задуманного, если уверенности в собственных силах нет, то лучше обратиться к профессионалам.
Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме — законно ли это?
Все чаще можно слышать о том, что жители некоторых квартир, а то и целых многоэтажек переходят на индивидуальное отопление. Если с технической точки зрения это не так сложно, то что можно сказать о юридической стороне этого вопроса? Законно ли это, и какие тут есть «подводные камни»?
Сразу обратимся к закону, который регламентирует вопросы теплоснабжения — это Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», в нем указано следующее :
» Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения .» (Пункт 15 статьи 14).
Как видим, в данном законе запрещен переход на индивидуальный источник тепла, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения.
Из выше написанного следует, что если такая схема теплоснабжения уже утверждена в муниципалитете, то жильцы домов, которые желают перейти на индивидуальное отопление, но схемой теплоснабжения в их домах это не предусмотрено, получат отказ. Но тут следует учесть один важный момент: схема теплоснабжения ежегодно должна актуализироваться.
Многие юристы заявляют, что на основании статьи 546 Гражданского кодекса РФ, являющейся специальной нормой, потребитель тепловой энергии по договору теплоснабжения, может отказаться от услуг теплоснабжающей организации в любое время и без объяснения причин. Требуется лишь письменное уведомление и полная оплата потребленной тепловой энергии.
Но вот тут есть некоторые «подводные камни» в законодательстве. Отказ от централизованного отопления может представлять собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, который требует внесения изменений в технический паспорт. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, такие действия считаются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется главой 4 ЖК РФ.
Также согласно статье 26, часть 1 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения должно производиться с соблюдением требований законодательства и согласовываться с органами местного самоуправления.
Согласно же пункту 1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются . Все это может служить причиной отказа в переходе на индивидуальное отопление.
Нужно также понимать, что радиаторы отопления являются частью системы отопления всего дома, а их демонтаж без разрешения и согласования может нарушить систему подачи тепла всего жилого дома, или ее части. А это уже затрагивает права соседей, потребителей тепловой энергии.
Как видим, в этом вопросе очень много «подводных камней», поэтому целесообразно, когда весь дом переходит на индивидуальное отопление, а не отдельные квартиры.
Подписывайтесь на наш канал , чтобы не пропустить новых интересных статей. Ставьте лайк, если информация оказалась вам полезной и не забудьте оставить свои комментарии.
Если вам требуются услуги юриста или адвоката, контакты вы можете найти в описании канала.
Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса
Время на чтение: 16 мин
Ежегодно при приближении отопительного сезона у граждан возникают вопросы о высокой стоимости коммунального обеспечения и качестве оказанных услуг ЖКХ. На фоне повышения тарифов на топливо – индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится всё более актуальным. Однако при изучении информации о том, как это сделать, могут опуститься руки, т. к. слишком много бюрократических нюансов и сбора документов.
Тем не менее, обратившись за консультацией к юристу и спланировав действия, можно отключиться от центральной системы.
5 альтернатив центральному отоплению.
- 1 Достоинства и недостатки автономной системы отопления 1.1 Размер платы за индивидуальное отопление по сравнению с центральной
- 2.1 СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения
- 3.1 Газовый котел 3.1.1 Требования к помещению в квартире, где может быть установлен газовый котел
- 3.2.1 Использование электрического котла
- 4.1 Процедура согласования перехода на автономную систему теплоснабжения
Достоинства и недостатки независимого отопления
Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.
- Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
- Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
- Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
- Бесперебойная подача горячей воды.
- Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.
- Высокая стоимость оборудования.
- Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
- Необходимость монтажа нового отопительного контура.
- Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.
Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.
Сколько стоит подключение
Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире – один из главных аспектов грядущих перемен. По всей вероятности, именно от него и следует отталкиваться, ведь если у жильца нет значительной суммы, не стоит даже начинать такую сложную процедуру.
Существует три основных этапа трат:
- Разработка проекта перепланировки, в которую включается оплата консультаций, справок из БТИ, узаконивания и так далее. На этом этапе жилец потратит от 50 000 руб.
- Покупка необходимого оборудования: котла, труб, ящика и гребенок, вентиля и прочего. Их стоимость зависит от мощности техники, материала, диаметра и длины труб. Один котел стоит 20 000–60 000 руб.
- Монтаж оборудования. Стоимость установки составит 30 000–60 000 руб.
В процессе перепланировки обязательно возникнут дополнительные траты, а конечная стоимость достигнет 150 000–180 000 рублей.
Что представляет собой автономное отопление
Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Акт выполненных работ по ремонту квартиры: 14 образцов
Типы котлов
Все приборы можно также разделить на два вида:
- одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
- двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.
В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.
Электрические котлы
Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.
Газовые котлы
Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.
Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.
Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.
Выбор модели котла нужной мощности
Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.
Газовые котлы
К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.
Зато такие котлы:
- более долговечны;
- быстрее окупаются;
- значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
- оборудованы специальной системой дымоотвода;
- не причиняют неудобств пользователям.
Подробнее в статье «Газовое отопление в квартире”.
Электрические котлы
Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.
Однако есть и минусы:
- большой расход электричества;
- зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
- в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.
Схема отопления
В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.
Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:
- использование труб и фитингов меньшего диаметра;
- высокая стабильность давления в системе;
- возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
- независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Расписка в получении денег за ремонт квартиры: 6 образцов
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.
Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.
Как перевести МКД на индивидуальное отопление
Перевод многоквартирного дома на индивидуальное отопление возможен. Однако бюрократических трудностей в этом случае еще больше, чем при отключении от сети одной квартиры.
Главная проблема заключается в том, что придется произвести перепланировку многих инженерно-строительных коммуникаций всего здания, а не отдельной его части. В связи с этим процесс получения разрешений сильно усложняется.
Если коммунальные сети признаны совместным имуществом жильцов дома, для начала требуется провести общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли настроены устанавливать автономное отопление в многоквартирном доме или нет.
Если коммунальная система принадлежит муниципальным властям, то, скорее всего, получить разрешение не получится.
Дальше нужно действовать по схеме, приведенной выше.
Стоит иметь в виду, что стоимость материалов, работ и проектов будет значительно выше, ведь речь идет о переоборудовании всего МКД.
Примерный перечень документов
Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:
- заявление, оформленное по специальной форме;
- документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
- заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
- копия техпаспорта помещения;
- согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
- заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк
Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:
- проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
- копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
- ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
- ТУ вентиляции;
- ТУ подводки газовых сетей.
Законодательное регулирование в 2020 году
Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве 2020 года четко регулируется.
Так, нормативными актами по этому вопросу выступают:
- Жилищный кодекс (статья №26) устанавливает нормы перепланировки, указывает на список необходимых бумаг и освещает основные аспекты переоснащения жилых помещений.
- ФЗ №190 от 2010 г. (с изменениями от 2020 года) в статье №14 определяет:
- необходимость подсоединения к инфраструктуре подачи тепла и заключение контракта с поставщиком;
- каким образом определяется возможность подключения объекта;
К сведению: в законах 2020 года уже не действует ПП №307 от 16 апреля 12 г. Документ содержал информацию о подсоединении к отопительной системе и процедуре регистрации. На смену этому нормативному акту в РФ разработали ПП №354.
В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему – допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве.
СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения
В соответствии со СНиП №31-01-2003, в частности п. 7.3.7, использование системы отдельного отопления допускается в новых постройках, в которых изначально заложена возможность индивидуального теплоснабжения в каждой квартире.
Разрешено отказываться от центральной системы с последующим переходом на автономные генераторы, если оборудование имеет закрытую камеру сгорания и работает от природного газа.
При этом есть соответствующая проектная документация инженерных коммуникаций МКД:
- общее отопление многоэтажки;
- система газоснабжения, в т. ч. агрегат и схема ввода;
- дымоудаление и подвод воздуха для работы топлива;
- площадь комнаты больше 15 м2.
Можно или нельзя отключить отдельную квартиру от ЦО.
Процедура демонтажа старых аппаратов теплоснабжения ещё не указывает на то, что отопление не было потреблено. Так как поставка ресурса в дом осуществлялась и распределялась по стоякам. Поэтому собственникам необходимо подать заявление и согласовать проект. После получения разрешения можно начинать работы.
На заметку: владельцы квартир, которые написали отказ от центральной системы отопления, будут производить взносы только за личное потребление ресурса.
Тем не менее, в ЖК России (ст. №30, ) указано, что граждане при желании отключить ЦО всё равно будут платить за теплоснабжение. Обусловлено это тем, что топливо используется на общедомовые нужны.
Где получить необходимые документы
Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.
- За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
- ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
- Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
- Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.
Что делать, когда разрешение получено
Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.
Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.
Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.
В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.
Выбор труб и радиаторов
Перед тем как провести автономное отопление в квартиру, нужно не только приобрести котел, но и грамотно выбрать трубы и радиаторы.
Параметры труб указываются в проекте, от которого нельзя отступать. С организацией, проводящей установку, можно обсуждать лишь детали: качество материала, способ прокладки, установку радиаторов и так далее.
Конечный выбор дополнительного оборудования и расходы зависят от:
- мощности отопительных приборов;
- протяженности трубопровода;
- площади помещения;
- способа разводки системы.
Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб:
- Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам.
- Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом.
- Металлопластиковые. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов.
- Медные. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных и используются редко.
В продаже можно найти радиаторы следующих видов:
