Что будет если оставить квартиру на зиму без отопления

Что делать, если жильцу многоквартирного дома нужно покинуть на зиму свою жилплощадь, а счета за отопление растут с геометрической прогрессией? Собственников квартир интересует вопрос о том, можно ли оставлять жилье без отопления на зимний период.

Какие их ждут последствия? Как поступить правильно с юридической точки зрения? Попробуем разобраться во всех этих вопросах.

Последствия для неотапливаемой площади квартиры и соседей

Температура воздуха в неотапливаемом помещении заметно снижается. В результате процент влажности уменьшается, но влага не исчезает бесследно. В виде конденсата она осаждается на стенах, потолке и полах, мебели.

Испарение жидкости происходит довольно медленно, как следствие – испорченные обои, вздувшаяся шпатлевка и ламинат.

При низкой даже плюсовой температуре, во влажности появляется грибок и плесень, которая может распространиться до соседних жилищ.

В квартирах, расположенных по соседству за стеной, отопление уходит в промерзшие стены и потолок. Соответственно, количество потребляемого тепла увеличится в разы. Вряд ли кому-то из соседей это понравится и в худшем случае можно ожидать иска в суд за перерасход теплоэнергии.

Промерзание трубопровода в квартире не случится, так как температура даже в самый холодный период времени в помещении не упадет до минуса. Минимально опустится до 7-9 градусов. Так что риск оставить соседей без тепла, не оправдан.

Что говорят нам правила предоставления коммунальных услуг

Закон гласит о том, что потребителю запрещено (Постановление 354, п. 35) «самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией».

В Постановлении также уточняется, что температура в неотапливаемом помещении не должна быть менее 12 градусов. Так что если температурный режим соответствует нормативу, то оставить квартиру на зиму без отопления вполне возможно.

Оставлять ли квартиру без отопления зимой?

Если температура в помещении опускается до нерекомендуемой отметки, плюс ко всему стены многоэтажки плохо утеплены, повышается риск промерзания стен, оконных проемов. Последствия в этом случае будут плачевными.

Если существует возможность содержать квартиру в надлежащем виде, используя отопление по минимуму, то целесообразнее воспользоваться таким вариантом.

При отсутствии возможности оставлять квартиру с минимальным обогревом, нужно консервировать жилплощадь. При этом желательно контролировать температурный режим в самое холодное время года во избежание промерзания стен и потолков. Это исключит в дальнейшем проблемы с отделкой и убережет от преждевременного ремонта.

А вы в курсе что будет если оставить квартиру на зиму без отопления? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Что будет, если оставить загородный дом без отопления в холодное время года

Многие владельцы задаются этим вопросом, поскольку стремятся сэкономить на отоплении. Это кажется особенно логичным, если зимой не планируется постоянное или частое пребывание на даче. Но не все так просто.

Вариант №1. Изредка приезжать и отапливать

Так лучше не поступать , поскольку температурные перепады для дома опаснее, чем мороз. При кратковременном включении отопления быстро нагревается воздух, а поверхности остаются холодными.

В результате на стенах и мебели появляется конденсат. Для стекла, пластика и покрытой защитными составами древесины это не представляет угрозы, но натуральные материалы и текстиль ведут себя иначе.

Деревянные предметы могут растрескаться. Это происходит потому, что поверхность древесины, отдавая влагу при высыхании, уменьшается в объеме, а сердцевина дольше сохраняет высокую влажность. Из-за этой неравномерности происходит разрыв волокон — т. е. появляются трещины, а, к примеру, вагонка после высыхания выгибается.

Шпатлевка и гипсокартон могут вздуться, обои (особенно бумажные) — порваться и отвалиться. По возможности выбирайте для отделки загородного дома качественные прочные обои и клей на силиконовой или резиновой основе, который не потрескается от низкой температуры.

Но перепадов все равно стоит избегать, поскольку во время редких заездов прогревать промерзшее помещение до комфортной температуры придется долго, а мебель и отделку можно испортить относительно легко.

Конденсат активно выпадает на окнах, вода стекает с подоконников на напольные покрытия. На мебели появляется грибок и плесень. И чем больше приездов за холодный сезон вы совершите, тем больше будет ущерб для обстановки и выше вероятность ремонта.

Если приехать все же необходимо , прогревать помещение нужно постепенно, в течение нескольких часов, предварительно отодвинув мебель от стен. Электрооборудование сначала нужно хорошо просушить, чтобы избежать короткого замыкания из-за накопившейся влаги.

Вариант №2. Отключить отопление и законсервировать дом

Это лучший вариант , если дом деревянный или каркасный, а вы не собираетесь посещать дачу до весны. Кроме того, оставленное без присмотра холодное помещение не будет так привлекательно для бездомных лиц, как отапливаемое.

В таком случае нужно:

• Предварительно (еще летом) просушить мягкую мебель на солнце, а изделия из дерева покрыть влагостойким лаком.
• Плотно закрыть утеплителем щели, если они есть в оконных и дверных проемах.
• Слить теплоноситель (если это не антифриз, а обычная вода) из системы отопления. Иначе замерзшая жидкость выведет из строя трубы и радиаторы.
• Остановить котел или отключить отопление, идущее от теплоцентрали.
• Отключить воду и удалить ее из всей сантехники.
• Проветрить, просушить и охладить помещение, чтобы температура внутри сравнялась с уличной. Для этого на сутки-двое можно оставить все окна и двери открытыми.
• Упаковать всю мебель в чехлы или укрыть клеенкой.
• Нанести антикоррозийное покрытие на дверную фурнитуру (замки, петли, ручки).
• Вывезти из загородного дома ценное имущество.

Вариант №3. Постоянно, но слабо отапливать

Этот вариант подойдет, если вы планируете регулярно приезжать за город — к примеру, на выходные. Также желательно обогревать каменные и газобетонные дома. Коммуникации в них плохо переносят зиму без отопления, особенно если дом не утеплен.

Установите постоянную температуру около +5–8 0C. Например, с помощью термостата ZONT BT-2 можно дистанционно управлять работой котлов Bosch и Buderus . Непосредственно перед своим приездом вы можете повысить температуру в помещении до более комфортной со смартфона (через приложение или совершив звонок). Если BT-2 подключен к котлу по цифровой шине Opentherm, вы сможете получать информацию о возникших ошибках в котле.

Также BT-2 сообщит вам об отключении электроэнергии и продолжит информировать о температуре, так как имеет встроенный аккумулятор. Имея данные о температуре в доме и скорости ее снижения, вы можете самостоятельно принять решение: нужно ли срочно ехать спасать дом или можно спокойно доработать неделю и приехать в выходной.

В доме периодического посещения вы можете настроить недельную программу, и ВТ-2 автоматически будет включать комфортный режим к выходным и экономичный в будние дни.

Можно ли оставить свой дом без отопления на всю зиму?

Можно ли оставить дом без отопления на зиму? Специалисты отдела эксплуатации помещения из компании elitearenda.ru сейчас дадут детальный разбор этого вопроса.

Многие опасаются того, что будет, если оставить дом без отопления. Их пугает, что стены могут потрескаться. Более того, трещины могут появиться также на мебели. Сразу скажем, что обо всех подобных проблемах Вы можете забыть, если установите в доме на всю зиму температуру в 4-6 градусов тепла. В таком случае ни мебели, ни стенам, ни отделке ничего не угрожает. Если у вас стоит задача просто сэкономить деньги на отоплении, то это более-менее безопасный вариант.

Также скажем, что дом можно оставить вообще без отопления. За 1-2 зимы ему ничего не будет. За более длительный период «зимовки» уже могут появиться небольшие дефекты, но здесь все зависит от качества постройки самого дома. Подробности читайте далее.

Главное – качественно подготовить дом к «зимовке».

Как подготовить дом к «зимовке»:

Еще осенью нужно его как следует «проветрить». Открыть окна и двери, пустить воздух. Проветривание нужно проводить около 2 дней.

Затем очень важно слить всю воду или антифриз из радиаторов и вообще всех труб, которые есть в доме. Разумеется, внешние клапаны подачи воды в дом также нужно перекрыть и сообщить об этом в ЖЭК, чтобы они не начисляли оплату.
Не забудьте слить всю воду из кранов и бачка унитаза. Откройте их до упора.

Если у вас будет возможность дополнительно прочистить систему отопления с помощью воздушного компрессора – это был бы вообще идеальный вариант.

Если вы хотите сохранить мебель в идеальном состоянии, то ее лучше убрать в отапливаемое помещение на зиму. Но, в принципе, за несколько «зимовок» с ней ничего не случится.

Также очень важно утеплить и закрыть «настежь» все окна и двери. Если есть какие-то отверстия, через которые в дом может проникать воздух (например, через систему вентиляции), то их лучше чем-то плотно закрыть. Например, сделать «пробку из тряпок» или утеплителя.

Многие переживают за сохранность штукатурки и шпаклевки внутри дома. Если штукатурка была качественная и во время отделки «не пожалели» добавить в ее состав цемента по СНиП, то ей также ничего не угрожает. По крайней мере, за несколько «зимовок» без отопления ничего не случится. Шпаклевка также не должна испортиться от холода. Однако, если у Вас в снаружи дома зимой температура опускается под -40 градусов, то, конечно, могут появиться небольшие дефекты на штукатурке. Все зависит от качества строительных материалов и влажности.

Если вы оставили дом на зиму без отопления, то не нужно периодически приезжать, включать в нем отопление и уезжать. Так вы нарушите «консервацию» и появится лишний конденсат, который затем превратится во влагу. Если будете часто повторять такую процедуру, то она может немного навредить отделке и мебели.

Если Вы хотите дополнительно обезопасить свой дом, то важно дополнительно утеплить его пол и стены с помощью специальных теплоизоляционных материалов и плит ОСБ. Очень важно, чтобы эти материалы были качественные и хорошо держали тепло. Посмотрите, например, вот эти плиты ОСБ для пола: https://pan.by/stroymaterialy/drevesno-plitnye-materialy/plita-osb-dlya-pola/. Желательно найти и купить аналогичные.

Все замки и петли смажьте специальной смазкой или «WD 40».

Можно ли оставить кирпичный или деревянный дом без отопления на зиму? Какие есть нюансы для них?

Для деревянных домов есть несколько нюансов:

Очень важно сделать хорошую теплоизоляцию, о чем мы писали чуть выше. Если вы живете в теплых широтах, где зимой обычно -10 или -15, то это не обязательно.

Если у вас будет возможность прогревать свой дом хотя бы 2 раза в неделю, то лучше ей воспользоваться. Если не будет, то лучше вообще «не трогать» дом всю зиму.

Все трещины в досках и стыках – также важно «затрамбовать» тряпками или другими теплоизоляционными материалами.
Существует нюанс и для кирпичных домов. В них сильнее перепады влажности, соответственно, если в доме будет дорогая мебель, то ее лучше все-таки перенести куда-то в теплое помещение. Особенно это касается деревянной мебели.

Как правильно «растопить» дом весной?

Когда зима подойдет к концу, нужно будет «расконсервировать» дом, который стоял без отопления.

Вытащите всю мебель на улицу в жаркий солнечный день. Она должна постоять там 1-2 дня, чтобы просохнуть.

«Размораживайте» дом постепенно. Если на улице лето и жара, а вы еще не открывали дом после зимы, то сначала просто откройте форточку и впустите воздух на 4-5 часов.

индивидуальное отопление в квартире

Спроектирую систему отопления с гидравлическим расчётом, а также сделаю теплорасчёт дома. Проконсультирую предварительно бесплатно по скайпу — inchin64, а также Viber и WhatsApp +7 9063970062

Есть, если котел отключен или вышел из строя. Плюс соседи будут вынуждены платить за отопление Вашей квартиры.

Спроектирую систему отопления с гидравлическим расчётом, а также сделаю теплорасчёт дома. Проконсультирую предварительно бесплатно по скайпу — inchin64, а также Viber и WhatsApp +7 9063970062

На средних этажах да еще и в теплом климате, возможно промерзание будет иметь низкую степень вероятности. Но вероятность промерзания существует. Сами же видели табличку, что в Ейске бывает температура и минус 30. Невозможно высчитать вероятность того, что такие морозы не случатся следующей зимой.

Но гадание — это одно, а расчёты теплопотерь — это другое. «Отгадать» какие будут теплопоступления от соседей сверху и снизу через перекрытия, и «отгадать», какие будут теплопотери на улицу через стены и окна, и какая будет при этом температура в Вашей квартире — невозможно. Это требует не гаданий, а теплорасчета.

Да и как-то аморально соседей заставлять платить за отопление Вашей квартиры.

Спроектирую систему отопления с гидравлическим расчётом, а также сделаю теплорасчёт дома. Проконсультирую предварительно бесплатно по скайпу — inchin64, а также Viber и WhatsApp +7 9063970062