Содержание

Капитальный ремонт оставил жильцов без тепла. В Липецке жители многоэтажного дома жалуются, что после замены труб системы отопления батареи в квартирах еле греют
Отопление после капремонта. Почему стало холоднее?
После капремонта плохое отопление
После капремонта плохое отопление

Капитальный ремонт оставил жильцов без тепла. В Липецке жители многоэтажного дома жалуются, что после замены труб системы отопления батареи в квартирах еле греют

Жители дома номер 2 по улице Гагарина в Липецке с началом отопительного сезона замерзают в своих квартирах. Причина, как считаются жильцы – замена труб систем отопления, произведенная в ходе капитального ремонта. Внутренний диаметр новых пропиленовых труб оказался заметно меньше, чем старых стальных.

Говорит сотрудник предприятия «Липецкая генерация» (филиал ПАО «Квадра », основной поставщик тепла в городе): «Температура пола 10 градусов. Ледяные полы, холодные стены, еле теплые батареи. Жильцы с трудом переживают зиму — температура в комнате не поднимается выше 17 градусов. Страдает весь стояк».

Юрий Шалимов, житель дома №2 по ул. Гагарина: «Вот труба „обратки“, внутренний диаметр меньше, чем был раньше, если бы поставили побольше, ситуация была бы другая».

Жильцы дома считают, что в проблемах с отоплением «виноват » капитальный ремонт дома. В его ходе трубы теплосистемы заменили на пропиленовые. После этого, говорят жильцы, в квартирах стало холоднее. Инженер управляющей компании дома уверен – в ходе ремонта не были учтены особенности пострадавшей многоэтажки.

Геннадий Дмитриев, энергетик управляющей компании: «По проекту капитального ремонта заложена труба 25 диаметра. По проходимости 25 стальная и полипропиленовая трубы — это 2 разных понятия объема воды, который проходит через трубы, недостаточно.

В фонде капитального ремонта утверждают, — проект составили верно. И переделывать систему отопления никто не будет.

Владимир Карташов, начальник отдела по капитальному ремонту: «Проект был разработан в соответствии с техническим заданием, монтаж был выполнен подрядной организацией в соответствии с тем требованиями, которые существовали по инженерным сетям. Нарушений нет».

Нарушений не нашли и теплоэнергетики. В «Квадре » уверяют, — нормы и график подачи тепла они выполняют. По среднесуточным показателям все по правилам.

Однако от специальных терминов в квартирах теплее не становится. Теперь люди надеются на вмешательство государственной жилищной инспекции.

Нелли Кокуйская, государственный инженер-инспектор инспекционного отдела:

— Нужно смотреть проект системы отопления, который разрабатывает фонд капитального ремонта, соответствует ли диаметр стояков отопления трубам, которые проходят в квартире. Они ссылаются на свои нормативные документы, наверное, нам придется с ними поспорить и встретиться в суде.

Свои замечания всем службам выдаст и прокуратура, которая так же занялась этим делом.

Отопление после капремонта. Почему стало холоднее?

Обычно люди ждут капитального ремонта по отоплению для своего многоквартирного дома, как манны небесной. И конечно всем сердцем надеются на то, что в квартирах станет гораздо теплее и комфортнее, плесень со стен уйдет, да и теплые вещи можно будет убрать, и ходить дома в шортах и футболках. Но что если в доме капитальный ремонт прошел, отопление заменили и вместо старых стальных стояков везде теперь новые трубы из полипропилена, а при этом теплее не стало, а вроде даже и наоборот. А теперь разбираемся, почему так может быть, и что с этим делать. Ну еще потом постараюсь дать совет тем, кого капитальный ремонт только ждет: как предотвратить ухудшение отопления после капитального ремонта.

Начну с главного: всему виной экономия. Полипропилен тем дороже, чем больше диаметр трубы. И когда начинается замена трубопроводов в подвале, то уже здесь во избежание лишних затрат подрядчик (организация, которая фактически занялась капитальным ремонтом вашего дома) старается взять трубы меньшим наружным диаметром, чем до этого стояла стальная труба. Например, вошла в дом стальная труба наружным диаметром 100, а подрядчик решает, что трубы полипропилена наружным диаметром 90 вполне хватит.

Ну а со стояками отопления еще проще: в перекрытиях между квартирами отверстия для стояков отопления уже имеются, соответственно при замене берется труба полипропилена, которая в это отверстие пройдет.

В связи с тем, что при одинаковом наружном диаметре у стальной трубы толщина стенки меньше, чем у полипропиленовой трубы, в итоге внутренние диаметры стояков и трубопроводов в подвале или на чердаке (зависит от типа разводки системы отопления) меняются в меньшую сторону, чем были до капитального ремонта. Вот и первая причина — изменилась гидравлика дома, изначально рассчитанная проектировщиками. То есть нарушится распределение тепла по дому по квартирам.

Хотя по идее по закону капитальный ремонт предполагает замену системы отопления без изменений каких-либо параметров, то есть внутренние диаметры всей системы отопления должны быть заменены на такие же.

Второй момент: холоднее станет на первых этажах, если лежаки отопления проходили в подвале; и на пятых этажах похолодает, если лежаки отопления проходили по чердаку при верхней разводке. Почему? Стальные трубы в подвалах очень теплые, даже если они покрыты изоляцией, а значит от них идет тепло в подвал (или на чердак, если разводка отопления верхняя). Теперь после замены стальных труб на полипропилен тепло от новых труб не идет. То есть крайние этажи сразу почувствуют, что это значит, быть крайним этажом в плане отопления. Как утеплить квартиру ? В своей другой статье ранее я уже советы давала.

Третий момент: во времена СССР на отопление многоквартирного дома закладывалось 10 % отопления от стояков отопления, поскольку стояки были из стали. Теперь после замены труб отопления на полипропилен эти 10% отопления у вас пропали во всех квартирах. Таким образом по идее можно бы увеличить число секций приборов отопления на 10%в вашей квартире, чтобы ничего не изменилось.

Четвертый момент: в период замены стояков обычно бригады стараются заработать дополнительно, поэтому за дополнительную плату убирают перемычки перед отопительными приборами тем собственникам, которые им за это заплатят. Перемычки — это часть гидравлики системы отопления дома, из убирать нельзя, иначе распределение тепла по дому изменится. Если после капитального ремонта у вас батареи значительно снизились по температуре, а вы ничего не делали, есть смысл обратиться в вашу управляющую компанию, пусть проверит наличие перемычек у всех соседей, кто связан с вами одним стояком отопления.

Пятый момент. Опять же в период замены стояков при капитальном ремонте многие стараются воспользоваться ситуацией и поменять заодно и свои батареи (приборы отопления). Конечно сейчас очень модно и современно выглядят биметаллические батареи или алюминиевые. И вы ставите их, а чугунные некрасивые и старые снимаете. Тут есть одна деталь: чугунные приборы имеют свой коэффициент теплоотдачи и излучения, а биметаллические (алюминиевые) свой. Проще говоря для обогрева одной и той же комнаты чугунных секций нужно одно количество, у биметаллических свое при одинаковых размерах секций батареи. Если не хотите после замены почувствовать разницу, смотрите паспорт с техническими характеристиками на приобретаемый прибор отопления, а лучше проконсультируйтесь в магазине во время покупки.

А теперь совет тем, кто знает, что в их многоквартирном доме скоро будет проведен капитальный ремонт.

В каждом доме для контроля за всем, что происходит с домом, выбран совет дома вместе с председателем совета дома. Если скоро планируется замена системы отопления по капитальному ремонту, можно обезопасить себя и свою систему следующим образом (это для тех, у кого нет на их дом проектной документации, где уже зафиксирована документально вся система отопления).

Совет дома пусть вызывает управляющую компанию и актом фиксирует, какие трубопроводы отопления (Диаметр, длина) проходят в подвале (или на чердаке), какие стояки и прочее. Можно (если это сложно или неисполнимо в плане отсутствия навыков) пригласить проектировщика (он может эскиз нарисовать вашей системы отопления). Для чего нужен этот акт? Для того, чтобы систему отопления вам поменяли на идентичную. Поскольку во время работ по капитальному ремонту основным документом, подтверждающим, какие материалы заложены при кап. ремонте является смета. И там прописано итоговое количество материалов. А где какая труба находилась, если у вас ничего до капитального ремонта не было, вы и сами после ремонта не вспомните.

Кстати, этот совет по актированию системы отопления до ремонта был выдан при совместном обследовании дома в Ивановской области. Госжилинспекция, администрация города вместе с регоператором и подрядчиком предложила актирование системы отопления до капитального ремонта жителям вместе с управляющей компанией как вариант выхода из ситуаций подобного рода, когда других подтверждающих документов не имеется.

После капремонта плохое отопление

Группа: New
Сообщений: 4
Регистрация: 18.11.2017
Пользователь №: 331999

Группа: Участники форума
Сообщений: 3242
Регистрация: 5.3.2009
Из: Газ-Ачака
Пользователь №: 30120

Ну вы вроде изложили ситуацию и сами понимаете.
Должен быть проект по которому делалось. Надо вначале проверить его. если он есть,то выкладывайте сюда, мы подскажем.Потом уже искать отступления от него и переделывать систему.
Судя по вашим словам сделали франкинштейна из вашей системы отопления.

Сообщение отредактировал Composter — 19.11.2017, 2:28

Группа: Участники форума
Сообщений: 1514
Регистрация: 15.7.2011
Из: наладка ИТП
Пользователь №: 115423

если на нем есть запорные краны и нету байпаса (ЗУ), то перекрыв краном батарею, закрываешь весь стояк. При двухтрубной системе отопления используются другие краны с повышенным сопротивлением или балансировочные, или термостаты, либо могут быть просто шайбированы..
Обратите внимание на арматуру тоже, нарисуйте эскиз нынешней системы по стоякам ..
Как уже ответили, это нужно смотреть по месту, сравнить с проектом..

(случайный рисунок для примера)

Сообщение отредактировал Altelega — 19.11.2017, 6:28

Группа: New
Сообщений: 4
Регистрация: 18.11.2017
Пользователь №: 331999

Спасибо за ответы! Получается, нужно пройти по всем квартирам, где было вмешательство, и посмотреть, где отступление от старой схемы 50-х годов.
Ремонтники божатся, что «всё уже переделали, как было». Что вернулись от попытки однотрубной системы к двухтрубной. Но за те копейки, за которые они работают, могли и пропустить что-то.
Перепутаны врезки в подвале — тоже вероятно. Хотя бригадир снова утверждает, что сделано всё «как было».
Проектно-сметная документация у меня в электронном виде, оттуда я взяла картинку однотрубного подключения с перемычкой. Вот по этой схеме они начали делать, а потом спохватились.
Сейчас у всех по идее «Двухтрубная система, рекомендуемое подключение» (прикрепила картинку из интернета).
Фото с мобильного — вот так выглядит уже переделанная обвязка в моей квартире. И с мобильного же — как они сварили сначала.
И еще вопрос — а могут быть при сварке наплывы в просвет трубы такие, что значительно сужают его?
И сколько стоит независимая экспертиза? если мы не добьемся от фонда капремонта ничего?

Сообщение отредактировал Line6 — 19.11.2017, 11:50

После капремонта плохое отопление

Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 13.3.2007
Из: Самара
Пользователь №: 6541

Группа: Участники форума
Сообщений: 1403
Регистрация: 22.1.2014
Из: Пенза
Пользователь №: 220488

А как же быть с требованием СП, что в доме с элеватором запрещено применение ППр труб?

Григорий и Константин. Печальники за народ.

Группа: Участники форума
Сообщений: 42596
Регистрация: 24.4.2009
Пользователь №: 32666

Группа: Участники форума
Сообщений: 580
Регистрация: 28.6.2006
Пользователь №: 3267

Перепад у вас для элеватора маловат будет, он (элеватор) при таком перепаде работает обычно не очень хорошо, если вообще работает.
А узел учета у вас стоит, расходы какие показывает? Нагрузку бы еще посмотреть. Распечатку показаний за январь, февраль выложить можете?

Сообщение отредактировал borm — 17.4.2017, 14:25

Группа: Участники форума
Сообщений: 7297
Регистрация: 27.5.2007
Пользователь №: 8854

Группа: New
Сообщений: 15
Регистрация: 5.3.2014
Пользователь №: 225891

Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 13.3.2007
Из: Самара
Пользователь №: 6541

Согласна. Это и пыталась доказать представителю теплоснабжающей организации (причем не я одна ). Но представитель говорил,что элеватор работает
нормально.
Распечатку прилагаю. Взяла приблизительно одинаковый период до капремонта и после. Карандашом указана- среднесуточная температура, ручкой указаны параметры теплоносителя, которые должны подаваться по графику.

А как же быть с требованием СП, что в доме с элеватором запрещено применение ППр труб?

Сделайте нормальный гидравлический расчёт и причины будут ясны. Что, впрочем, не отменяет запрета использовать ППр трубы в системах с элеваторным смешением.

Расчет сделала. Потери давления в системе 2,5 м. вод. ст.
Такие трубы согласовал представитель управляющей компании. Да и теплоснабжающая организация была не против.

Группа: Участники форума
Сообщений: 28202
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032

Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 13.3.2007
Из: Самара
Пользователь №: 6541

Автоматить — дело хорошее. Одна беда — обслуживать некому. Да и отвественности за сохранность этого оборудования никто в том доме не несет.

Насос предлагали поставить — представитель теплоснабжающей организации шибко против такого решения.
Получается замкнутый круг какой-то.

Я правильно поняла, заузили диаметры стояков?

Подскажите, как обнаружить место косяка?

До проектирования были техусловия, где были прописаны параметры: давление на вводе Р1= 5,1 атм, Р2= 3,0 атм., параметры теплоносителя 150/70 С.
Потому и не возникло никакого сомнения.
А на практике оказалось, что параметры очень далеки от выданных.
Бывали дни (в сильные морозы) перепад давления перед элеватором был 0,4 атм.

Да, по подаче после элеватора температура так падает.
Тем не менее после капитального ремонта (это не реконструкция) в системах часто оставляют элеваторы. Т.к. повторюсь, обслуживать автоматику зачастую бывает некому.

Группа: Участники форума
Сообщений: 580
Регистрация: 28.6.2006
Пользователь №: 3267

Группа: Участники форума
Сообщений: 5907
Регистрация: 12.10.2009
Из: Шантарск-Севастополь (пробегом)
Пользователь №: 39475

Этот дом — просто типичная картина после так называемого «капитального ремонта». Такие стоны по всей стране идут. До ремонта было «хорошо», а после ремонта стало плохо». А всё из-за того, что кто ни попадя берется проектировать — тут явные ошибки проекта.

1. Ну зачем поменяли сталь и чугун на ненадежные ПП и алюминий? Кому-то «деньги освоить» надо было? Старую систему просто надо было как положено промыть, но это же дешево и хлопотно. Ну, ждите новых бед — будут и протечки и прочее ЧС.

2. Зачем занизили диаметры магистралей, сделав ПП? Для !экономии»? Вот и получили горизонтальныю разрегулировку, потому что «в некоторых квартирах температура опускалась ниже +18 С». А в «которых-то» не опускалась, а где-то и «жарко» было, но эти жильцы молчат.

Вот если бы во всех квартирах было одинаково прохладно, тогда вина была бы только у ТСО. А здесь нужна регулировка расхода по стоякам.

3. Про «запрещенные элеваторы» не надо сказки рассказывать. Они могут и при новом строительстве применяться (надо только читать СП), а уж при капремонте — тем более. Вот я в своем доме при капремноте элеватор оставила и все рады.

Но и ТСО не зря «шибко против такого решения», т.е. убрать элеватор. Для них ведь он не устройсто, снижающее температуру, а «штучка», увеличивающая сопротивление абонентов. Если сдуру вдруг убрать все элеваторы, отопление в городах будет полностью расстроено.

4. Ошибка «проектантов» — верить заведомо ложным ТУ. Их надо уметь читать. Если написано «150-70», то это не значит, что температура 150 будет хоть одну секунду в году. На ихнем языке это означает, что регулирование идет по графику 150-70, но со срезками — верхней и нижней. А вот между срезками — да, по температурам из графика 150-70.

То же самое и с перепадом. Он взят из какого-то проекта Схемы теплоснабжения, которая на 150-70 рассчитана, а в действительности всё хуже. Проектировщик обязательно уточнит реальные данные в ПТО ТСО, «проектант» — поверит ТУ, особенно если ему с жильцами не встречаться.

Да, система с потерями 2.5 м не сможет работать после элеватора с перепадом перед ним 6 м. Тут замена элеватора и сопла не поможет.

Хто виноват, понятно. Чё делать-то?

1. Но надо прежде всего отрегулировать саму систему. Пройти все квартиры и выяснить реальную температуру, где действительно недотоп, а где перетоп. Раз есть пирометр, добиться одинаковой температуры обратки в стояках. Десять градусов (где 46, где 36) — это очень много. Надо сделать, чтобы везде было одинаково «нежарко».

2. Бесплатные советы об автоматизированном насосном ИТП (желательно блочном фирмы Данфосс) — «фтопку». Надо делать то, что реально. И непременно с учетом фактора эксплуатации, под имеющиеся кадры.

А реально это оставлять элеватор (ТСО его не даст убрать) и поставить насос на «откачку», т.е. с его помощью повысить перепад. Благо теперь такие практически бесшумные насосы есть. Вот тут можно и поспорить с ТСО. Но не ругаться, а конструктивно обсудить. Возможно — насосик на подающей после элеватора. Они не звери, к ним нужен только подход. Что-то они могут сделать, что-то дом, что-то совместно.

Причем наверняка есть вариант, при котором какой-то соседний абонент себя очень хорошо чувствует и его вполне можно прижать, а тогда и в этом доме перепад повысится.

Крайний аргумент — пустим систему на слив.

Группа: Участники форума
Сообщений: 28202
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032

Грозить неоплатой, конечно можно. Можно и кулаком погрозить. Только от этого в доме теплее не станет. Нельзя просто так взять, и не заплатить — необходимо пройти сложные процедуры. При этом окончательно рассориться с ТСО. Вот и надо сначала устранить собственные недостатки, чтобы быть белыми и пушистыми».

Да ТСО элементарно заявит — это вы заказали неграмотный проект. Это вы его реализовали. Это вы не наладили систему. Да вас вообще за ПП надо от сети отключить, обращайтесь к «альтернативному поставщику».

А задвижки-то у них в руках и с их помощью можно чудеса творить.

Группа: Участники форума
Сообщений: 1514
Регистрация: 15.7.2011
Из: наладка ИТП
Пользователь №: 115423

придерживаюсь мнения, что нужен. 2шт циркуляционных насоса , правильно подобранных (по расходу и потерям), для каждой системы отопления, ТСО они не должен мешать, и желательно регулируемый элеватор с тем же диаметром сопла, можно и без автоматики.

ЗЫ элеватор не дружит с балансировкой стояков. повысить сопротивление системы, для него это — уменьшить смешивание и повысить температуру, уменьшив подмес, и сл-но внутренний расход.
сейчас он в свободном плавании самоотрегулировался, на те потери (сопротивление) какое может протянуть в этих условиях.

проектировщик ТМ (фриланс)

Группа: Участники форума
Сообщений: 4009
Регистрация: 13.3.2005
Из: Череповец — СПБ — Воронеж — Геленджик
Пользователь №: 543

вот как то я не согласен с этой азбукой.
если система разрегулирована, можно предположить, что самое нагруженное по сопротивлению кольцо не получает свой расход.
при увеличении расхода через него до проектного значения его сопротивление увеличится. и это новое сопротивление будет являться ключевым для регулировки остальных колец, и по сути станет сопротивлением системы.

Сообщение отредактировал ssn — 18.4.2017, 21:05

Григорий и Константин. Печальники за народ.

Группа: Участники форума
Сообщений: 42596
Регистрация: 24.4.2009
Пользователь №: 32666

старожил экс-модератор несогласный инженер

Группа: Участники форума
Сообщений: 38331
Регистрация: 23.11.2004
Из: Москва
Пользователь №: 273

Коллеги, чтоб не создавать тему — мне как раз предстоит капитальный ремонт на днях.
Чтоб не устранять последствия его, подскажите:
Исходники
перед сносом хрущевок или брежневок в моем случае, срочно понадобилось провести капитальный ремонт
дом 1965 года
блочный
однотрубка СО с радиаторами
стояки ВК между смежными су разных квартир- доступа к ним нет
ТСЖ нет
Управляющая компания через день вызывает на общее собрание жильцов — что то им надо легализовать по капремонту
Одновременно вывесили объявление — кто не пустит в квартиру для капремонта на того повесят все протечки
Работы:
1. Ремонт фасада
2. Замена стояков СО
3. Замена стояков ВК
Сейчас в доме все хорошо — напор воды, горячие полотенчики, в шортах дома хожу.
Чтобы так продолжать — имеет ли смысл их послать на собрании с ремонтом СО и с ремонтом ВК тоже?
(С ремонтом фасада нет смысла посылать — покрасят стены и загерметизируют стыки блоков)
Спасибо.

Сообщение отредактировал Vano — 18.4.2017, 21:53

Эко Интегратор Всея Руси

Группа: Участники форума
Сообщений: 10343
Регистрация: 14.1.2008
Из: Архангельск
Пользователь №: 14438

Азбука не нуждается, чтобы с ней соглашались. Её просто надо знать. Для того, чтобы хорошо понять «азбуку» гидравлики и теплотехники надо по-выполнять расчеты, многократно.
Инженер, в отличие от философов, выясняет истину не путем «логических рассуждений», а расчетом.

В системе отопления есть несколько колец. Одно из них с наибольшим сопротивлением при расчетном расходе (условно назовем «дальним»). В реальном режиме через кольца пойдут нерасчетные расходы, но такие, чтобы сопротивление всех колец стало одинаковым. При балансировке (шайбами, вентилями, балансирами) сопротивление «малых» колец увеличивается так, чтобы они стали равными расчетному через «дальнее» кольцо. Но общее сопротивление не увеличится.

Пересказывать это выучившим только часть азбуки по «кубикам» бесполезно. Но я здесь выкладывала программу Лидер-Гидравлика. Там и документация подробная и примеры.

По примерам как раз и можно изучить что происходит с любыми системами. При первоначальном расчете обычно появляется невязка системы. Обычно на этом и заканчивают, мол или «невязка допустимая» или «наладят». Там есть еще потокораспределение, которое покажет, как невязка повлияет на распределение расходов — сколько куда потекеть.

Для устранения невязки рассчитаны шайбы. И есть возможность «разоставить шайбы«, т.е. виртуально их поставить и пересчитать систему уже с шайбами. Вот тогда невязки исчезает полностью, а сопротивление не увеличивается. И потокораспределение уже показывает, что везде будет именно расчетный расход.

Физически это могут быть не шайбы, а любое дополнительное сопротивление (балансир, вставка трубы меньшего диаметра).

Кстати, потокораспределение дает возможность узнать, что будет, если напор на вводе понизится и повысится (хоть немного, хоть в разы). Это дас понимание, что будет в реальных условиях, если липовые ТУ не будут соблюдаться. Т.е. сделать систему устойчивой для работе в «режиме ЧС».

Я бы посоветовала:

1. СО не трогать, но сделать гидро-пневматическую промывку. Желательно поменять запорную арматуру на стояках.

2. Стояки ХВ и ГВ заменить на полипропилен, они наверняка со свищами и хомутами.

3. Фасад не откажетесь, только по нему и судят о капремонте. Но его ведь не только покрасят, там «энергоэффективность» требуется, за которую отчитываются. Т.е. обычно красивый сайдинг навешивают, а под ним хорошо если 50 мм минплиты подешевле.

4. Непременно надо утеплить цоколь.

5. Непременно водостоки, а может кровлю.

6. Непременно поменять всю электрику до квартирных щитков.

7. Осушить подвал или техподполье.

Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 13.3.2007
Из: Самара
Пользователь №: 6541

Жильцы уже писали письма на снижение квартплаты. Пока глухо.

Григорий и Константин. Печальники за народ.

Группа: Участники форума
Сообщений: 42596
Регистрация: 24.4.2009
Пользователь №: 32666

Приборы учёта стоят, какое им снижение?

Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 13.3.2007
Из: Самара
Пользователь №: 6541

Хто виноват, понятно. Чё делать-то?

Крайний аргумент — пустим систему на слив.

Спасибо за развернутый ответ.

1. Не могу сказать почему было принято такое решение.

2. Магистрали остались стальные. Заменили их диаметр в диаметр. Прохладно % в 80-90 квартир. В остальных тоже не жарко.
Температуру промеряли %60 квартир. В день замеров многие жители говорили, что в этот день намного теплее, чем в предыдущие. Говорили, что мы специально договорились с ТСО,
чтобы замеры были в пределах нормы.

4. ТУ как раз и выдали в ПТО ресурсоснабжающей организации. Поэтому по перепаду вопросов и не возникло.

В соседнем доме (точный аналог нашего) был тоже капремонт. Проблемы там такие же.
У представителя ТСО запрашивали информацию про абонентов, которые могли бы нас обделить, т.к. у нас есть информация, что рядом есть один такой.
Но представитель сказал, что в округе таких нет. И проверить нашу информацию мы не смогли(

Спасибо за подсказки. Будем пробовать.
Пока решили добавить количество секций в квартиры.

А зачем вырезать-то? Это если бы надо было доказать, что система гнилая и нужна замена. И кто вырезать-то будет? Вова с Лёвой? Так на одних командировочных разорятся.

А на «предмет коррозии и всего такого» надо будет Заключение, и не от Вовы с Лёвой, а от «доцентов с кандидатами», аттестованных, допущенных и беспощадных к врагам рейха. И они уж про «всего такого» непременно всего такого напишут. Им же работу показать надо и «социальный заказ» выполнить.

Тут ведь Город-Герой, столица и все такое. Тут гостиницы сносят, чтоб потом такую же построить, но с новой электропроводкой и трубами. Мерсы новые покупают, чтобы пепельницу не чистить.

Однако даже в наших диких краях централизованное ТС на деаэрированной воде. И системы сталь-чугун десятки лет стоят. Только раз лет в десять промывать надо. Поменяли вентили на «шарики», спускники хорошие поставили (со штуцерами, чтоб воду в подвал не лить) да штуцера для гидропромывки. И всё.

Григорий и Константин. Печальники за народ.

Группа: Участники форума
Сообщений: 42596
Регистрация: 24.4.2009
Пользователь №: 32666

старожил экс-модератор несогласный инженер

Группа: Участники форума
Сообщений: 38331
Регистрация: 23.11.2004
Из: Москва
Пользователь №: 273

Извините, был в полях.
Рассказываю:
1. Электрику до этажных щитков и газовые магистрали заменили до обязательного фонда капремонта.
2. Утепление фасада (что удивительно) теперь только сверху этого фонда если жильцы сбросятся дополнительно (естественно не скинуться) или местные расщедрятся:
Поэтому только будут красить и швы изолировать:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Зимой встретил мужиков, которые шлялись по дому с папками и планами БТИ, что указывало на принадлежность.
Коллеги оказались, узнал, что фасад не будут утеплять — только «ремонт».
Загнал их на чердак, чтоб посмотрели над моей квартирой тепловую изоляцию — углы промерзают.
Клятвенно обещали в смету внести вынос строительного мусора и голубей и керамзита какого подсыпать.
А вот по отоплению не договорились — будем менять на пластик говорят.
Завтра собрание собирают — какой легализации хотят видать — буду агитировать, как Татьяна советует оставить СО стальное, если в проекте пластик.
А стояки ВК пускай меняют — правда всем разворотят С/у.
Соответственно вырезать никто ничего не собирается — есть проект.